A gestão antecipada de empreendimentos imobiliários com o apoio das tecnologias BIM 4D e 5D
Palavras-chave:
Gestão antecipada. empreendimentos imobiliários. apoio. tecnologias BIM 4D e 5D.Resumo
Por meio da pesquisa bibliográfica, tem-se como objetivo geral demonstrar a possibilidade de se obter uma análise de resultados físicos e financeiros de um empreendimento de maneira mais aderente à realidade. No primeiro tópico, serão apresentados os conceitos e benefícios da gestão antecipada que são aplicados e obtidos fora da indústria do mercado imobiliário; no segundo, será apresentada a atual prática, no mercado imobiliário de Brasília (DF), de como são feitos o planejamento e o orçamentação dos empreendimentos; e, no terceiro, demonstrar-se-á como podemos melhorar a aderência dos resultados físicos e financeiros em face a realidade empregando a gestão antecipada dos empreendimentos imobiliários utilizando-se das metodologias BIM com o planejamento 4D e orçamentação 5D. O conceito de Gestão Antecipada não é usualmente adotado no cenário dos empresas do mercado imobiliário, apesar de ser feito intuitivamente com as ferramentas habituais de gestão, basicamente usando recursos de áreas e volumetrias nos estudos de viabilidade versos valores de estimativas de custos de obra por metro quadrado, todavia foi visualizado que com o planejamento 4D e a orçamentação 5D esta dinâmica possa ser implementada em larga escala para apoiar o processo decisório no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.
Downloads
Publicado
Edição
Seção
Licença
Considerando a Lei nº 9.610, de 19.02.98 que altera, atualiza e consolida a legislação sobre direitos autorais e rege outras providências, a Revista declara as seguintes condições com relação aos Direitos Autorais:
1. Todos os direitos editoriais são reservados a Revista. Nossas revistas são de acesso aberto, gratuitas e sem cobranças de taxas. A aceitação do trabalho para a publicação implica a transferência de direitos do autor para a revista, sendo assegurada a mais ampla disseminação da informação.
2. O autor retém seus direitos morais no artigo, incluindo o direito de ser identificado como autor sempre que o artigo for publicado;
3. A Revista poderá, mediante solicitação formal do autor, autorizá-lo a publicar o artigo na forma de capítulo ou parte de livro;
4. O autor pode fazer fotocópias do seu trabalho, ou distribuí-lo por meio de correio eletrônico ou fax, desde que destinadas às suas próprias aulas e com finalidade de atender objetivos de pesquisa, sob a condição de que: (a) tais cópias não sejam revendidas e (b) referência a fonte original da publicação e o nome da Revista (mantenedora dos direitos de autorais) estejam indicados claramente em todas as cópias feitas do trabalho.
